Nota de la editora: ¿quieres estar al día con lo que sucede en la legislatura? Te invitamos a registrarte en nuestro boletín.

El Senado de Puerto Rico durante su sesión del lunes, 25 de septiembre, aprobó en votación final las enmiendas a la Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal con el propósito de promover una mejor y mayor recopilación y publicación de información estadística sobre casos referidos a mediación obligatoria.

El Proyecto del Senado 1286, propone enmiendas a la Ley 184-2012 para establecer que la Oficina de Administración de los Tribunales incluya en sus Anuarios Estadísticos información detallada sobre la implementación de esta ley.

Lee el Proyecto del Senado 1286

En específico, proponen que se recopile:

• cantidad de casos presentados sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca referidos a mediación compulsoria
• cantidad de casos donde el deudor renunció expresamente al procedimiento de mediación compulsoria
• cantidad de casos desestimados debido a que el acreedor actuó de mala fe durante el procedimiento de mediación o por incumplimiento con la política pública establecida en esta ley
• desglose de los acuerdos alcanzados entre el deudor y acreedor como parte de la mediación compulsoria, entre estos, refinanciamiento, modificación en pago y plazos acordados para el cumplimiento de la obligación, reducción en tasa de interés, dación en pago, venta corta, entre otras
•  sexo del deudor referido a mediación compulsoria
• dificultad señalada por el deudor que impidió realizar a tiempo los pagos de la hipoteca (pérdida de ingresos por concepto de empleo, divorcio, asuntos médicos, incremento en deudas, entre otros)
• tipo de préstamo (convencional (conforming y no conforming), FHA, Streamline, Rural Development, VA, entre otros)
• cualquier otro indicador que la Oficina de Administración de los Tribunales considere pertinente incluir en los Anuarios

La Ley 184-2012, según enmendada, conocida como Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal tiene como propósito proveer al deudor hipotecario una oportunidad de acudir a un procedimiento de mediación de manera que el acreedor le ofrezca todas las alternativas disponibles en el mercado para evitar la pérdida de su vivienda principal.

El proyecto, de la autoría del presidente del Senado, José L. Dalmau, obtuvo 18 votos a favor y 6 votos en contra al momento de su aprobación, por lo que pasará a la Cámara de Representantes para su consideración.