Por Daniel Rivera Vargas

El Registro de la Propiedad ha reducido a la mitad el atraso de cientos de miles de documentos que son necesarios al momento de comprar casas o terrenos en Puerto Rico, informó la Junta de Supervisión Fiscal (JSF).

«Tener a la mano los documentos de registro de la propiedad es de particular importancia cuando se presenta una reclamación tras una catástrofe natural, por ejemplo. Contar con la documentación de la propiedad adecuada también fomenta la inversión, ya que hace que los inversores se sientan más seguros. Además, mantener unos registros adecuados ayuda a los municipios a determinar el propietario legítimo de las propiedades vacantes», expresó la JSF en declaraciones escritas sobre la importancia de actualizar estos documentos.

Según divulgado en su portal y en redes sociales, el Departamento de Justicia encabeza un esfuerzo interagencial que ha logrado reducir a unos 208,000, según datos de julio de 2023, la acumulación de 419,000 documentos pendientes en el Registro de la Propiedad en 2019.

Como parte del esfuerzo, los estudiantes de la Universidad de Puerto Rico (UPR) colaboraron con los trabajos. Es una iniciativa de estudio y trabajo en el que entre 20 a 40 estudiantes graduados y subgraduados de la UPR trabajan en el Departamento de Justicia  desde 2020, enfocados en los documentos atrasados.

El Informe Anual 2023 de la JSF detalla el plan de acción del Departamento de Justicia para cumplir el objetivo establecido en el Plan Fiscal para Puerto Rico de eliminar atrasos para junio de 2025.

La JSF tiene interés en este tema porque el Plan Fiscal vigente exige al Gobierno implementar reformas del registro de la propiedad para garantizar que todos los residentes y empresas de Puerto Rico puedan documentar de forma rápida y fiable los derechos de propiedad, lo que es crucial para las operaciones cotidianas del mercado inmobiliario.

«Un registro eficiente de la propiedad es uno de los componentes de la reforma estructural de la Facilidad para Hacer Negocios que exige el Plan Fiscal para apoyar el desarrollo económico y devolver las oportunidades y la prosperidad al pueblo de Puerto Rico», se indicó por escrito.

Al ritmo proyectado en el plan de acción, los casos pendientes deberían disminuir en 7,200 documentos al mes para alcanzar el objetivo del Plan Fiscal.

El Registro ya ha reducido el tiempo promedio de registro de 190 días en 2020 a menos de 90 días en la actualidad, mientras que los nuevos registros tardan un promedio de 15 días.

Se informó que el Departamento de Justicia trabaja en varias iniciativas para viabilizar y mantener este mayor ritmo de reducción de los atrasos, como contratar técnicos, aumentar el número de participantes en el internado de la UPR e incorporar medidas de rendición de cuentas.

Según el ente fiscal creado por la Ley PROMESA (Puerto Rico Oversight, Management and Economic Stability Act ), el éxito de las reformas al registro de la propiedad posicionará a Puerto Rico para competir mejor con los estados de los EE.UU. que buscan atraer la industria manufacturera.

Estas mismas reformas también mejorarán la competitividad de Puerto Rico frente a otros países de América Latina y el Caribe mejor clasificados, al acortar el tiempo necesario para completar el registro.